NEO PARK NEO PARK NEO PARK NEO PARK NEO PARK NEO PARK NEO PARK NEO PARK NEO PARK NEO PARK NEO PARK NEO PARK NEO PARK NEO PARK NEO PARK NEO PARK NEO PARK NEO PARK NEO PARK NEO PARK NEO PARK NEO PARK NEO PARK NEO PARK NEO PARK NEO PARK NEO PARK NEO PARK
 
บ้านCalendarช่วยเหลือค้นหารายชื่อสมาชิกกลุ่มผู้ใช้สมัครสมาชิก(Register)เข้าสู่ระบบ(Log in)

Share | 
 

 รวมรวมความรู้เกี่ยวกับบ้านจัดสรร

Go down 
ผู้ตั้งข้อความ
IronMan
เพื่อนบ้านคนสนิท
เพื่อนบ้านคนสนิท


จำนวนข้อความ : 25
Join date : 13/08/2010

ตั้งหัวข้อเรื่อง: รวมรวมความรู้เกี่ยวกับบ้านจัดสรร    Sun Oct 10, 2010 8:30 am

รวมรวมความรู้เกี่ยวกับบ้านจัดสรร ต่างๆ ครับ

ใครมีอะไรก็นำลิ้งคื หรือลอกข้อความ มารวมกันไว้ที่นี้นครับ


1# ขนาดถนนในหมู่บ้านจัดสรรค์ตามกฎหมาย

ผู้ทำการจัดสรรที่ดินเพื่อจำหน่าย ตั้งแต่ 10 แปลงขึ้นไป ต้องจัดให้มีถนนเพื่อเข้าสู่ที่ดินแปลงย่อย
ซึ่งจะมีขนาดความกว้างของถนน กำหนดไว้แตกต่างกันโดยขึ้นอยู่กับขนาดของโครงการ ผู้ที่จะซื้อ
บ้านจัดสรรควรได้ทำการตรวจสอบเพื่อประโยชน์ของผู้ซื้อ และต่อไปนี้คือข้อกำหนด
ที่ระบุในพ.ร.บ.การจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2543

1. โครงการมีการจัดสรรที่ดินแปลงย่อยเพื่อจำหน่ายไม่เกิน 99 แปลง หรือมีเนื้อที่โครงการต่ำกว่า 19 ไร่
ถนนที่ใช้เป็นทางเข้าออกสู่ที่ดินแปลงย่อยต้องมีความกว้างของเขตทางต่ำกว่า 9.00 เมตร โดยมีความ
กว้างของผิวจราจรไม่ต่ำกว่า 6.00 เมตร

2. โครงการที่มีการแบ่งที่ดินแปลงย่อยเพื่อจำหน่ายตั้งแต่ 100-299 แปลงหรือมีเนื้อที่ 19 แต่ไม่เกิน
50 ไร่ ถนนที่ใช้เป็นทางเข้าออกสู่ที่ดินแปลงย่อยต้องมีความกว้างของเขตทางไม่ต่ำกว่า 12.00 เมตร
โดยมีความกว้างของผิวจราจรไม่ต่ำกว่า 8.00 เมตร

3. โครงการที่มีการแบ่งที่ดินแปลงย่อยเพื่อจำหน่ายตั้งแต่ 300-499 แปลง หรือมีเนื้อที่จัดสรรเกินกว่า
50 ไร่ แต่ไม่เกิน 100 ไร่ ถนนที่ใช้เป็นทางเข้าออกสู่ที่ดินแปลงย่อยต้องมีความกว้าง
ของเขตทางไม่ต่ำกว่า 16.00 เมตร โดยมีความกว้างของผิวจราจรไม่ต่ำกว่า 12.00 เมตร

4. โครงการที่มีการแบ่งที่ดินแปลงย่อยเพื่อจำหน่ายตั้งแต่ 500 แปลงขึ้นไป หรือมีเนื้อที่จัดสรรมากกว่า
100 ไร่ขึ้นไป ถนนที่ใช้เป็นทางเข้าออกสู่ที่ดินแปลงย่อยต้องมีความกว้างของเขตทาง
ไม่ต่ำกว่า 18.00 เมตร โดยมีความกว้างของผิวจราจรไม่ต่ำกว่า 13.00 เมตร นอกจากนี้ยังต้องมี
เกาะกลางถนนกว้างไม่น้อยกว่า 1.00 เมตร และมีทางเท้ากว้างข้างละ 2.00 เมตร

ถ้าไม่ได้รับความเป็นธรรมจากการโครงการจัดสรรที่ดินหรือหมู่บ้าน ร้องเรียน

มูลนิธิเพื่อผู้บริโภค / Tel.02-248-3734-7 / [You must be registered and logged in to see this link.]
สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ) / Tel.1166 / [You must be registered and logged in to see this link.]
กรมที่ดิน / Tel.141-5555 / [You must be registered and logged in to see this link.]

เครดิต จาก Blog : [You must be registered and logged in to see this link.]

สาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการจัดสรร
[You must be registered and logged in to see this link.]


เพิ่มเติม นอกจากนึ้ยังขึ้นอยู่กฏหมายแต่ละ จังหวัด หรือท้องถิ่นด้วย ครับ

ไม่ทราบว่าใครมีความรู้กฎหมายบ้านจัดสรร ของ จังหวัดนครราชสีมา รบกวน แบ่งป้นกันบ้างครับ





แก้ไขล่าสุดโดย IronMan เมื่อ Mon Oct 11, 2010 12:55 pm, ทั้งหมด 1 ครั้ง
ขึ้นไปข้างบน Go down
ดูข้อมูลส่วนตัว
Admin
Admin


จำนวนข้อความ : 28
Join date : 11/08/2010

ตั้งหัวข้อเรื่อง: Re: รวมรวมความรู้เกี่ยวกับบ้านจัดสรร    Mon Oct 11, 2010 1:46 am

อย่างนี้หมู่บ้านเราก็มีได้แค่ 499 สิครับอาจารย์กลาง เพราะถนนเราไม่มีทางเท้านี่เนอะ ว้า แย่จัง
ขึ้นไปข้างบน Go down
ดูข้อมูลส่วนตัว http://neopark.homegoo.com
 
รวมรวมความรู้เกี่ยวกับบ้านจัดสรร
ขึ้นไปข้างบน 
หน้า 1 จาก 1

Permissions in this forum:คุณไม่สามารถพิมพ์ตอบ
NEOPARK CLUB :: สัพเพเหระ :: Tips&Tricks-
ไปที่: